02/09/2021


Locazioni e rinegoziazione Altro tema caldo è quello delle locazioni, in relazione al quale si segnalano l’esenzione Imu 2021 per gli immobili oggetto di convalida di sfratto (articolo 4-ter) e, soprattutto, la disposizione che modifica la norma di recente introdotta nell’ordinamento dalla legge di conversione del decreto Sostegni (articolo 6-novies del Dl 41/2021, convertito dalla legge 69/2021) che ha previsto un percorso regolato per la ricontrattazione delle locazioni commerciali. La nuova disposizione aggiunge ulteriori elementi, introducendo di fatto un obbligo alla rinegoziazione: tale collaborazione deve avvenire in buona fede ed è diretta alla rideterminazione temporanea del canone di locazione per un periodo massimo di 5 mesi nel corso del 2021, soltanto laddove il locatario abbia subito una significativa riduzione del volume di affari in un determinato periodo temporale (articolo 4-bis)


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